Если арендодатель выкручивать руки

Нередки случаи, когда арендатор не в состоянии оплатить помещение из-за кризиса в стране, а арендодатель начинает выкручивать руки. Что делать?

Вот один из таких случаев. Индивидуальный предприниматель арендующий торговую площадь в ТЦ, допустил пропуск платежа по аренде за два месяца. Не отказываясь от выплаты долга, он попросил отсрочку или составление графика погашения, разбив сумму на 4-6 месяцев. Ожидал, что подадут в суд, а там будет достигнуто мировое соглашение по выплате долга с составлением индивидуального графика платежа.

В договоре аренды указан именно такой путь решения вопроса, но только в судебном порядке. Однако арендодатель начал угрожать, что перекроет доступ в отдел. Через три месяца угроз действительно перекрыл доступ в отдел, заблокировав там весь товар, оборудование, материальные ценности.

Предприниматель смог оплатить 25% от суммы долга. Отдел открыли. Теперь администратор по аренде сказал, что каждый понедельник он сам будет ходить в отдел и забирать всю выручку за неделю. Он будет проверять журнал продаж, кассовые и терминальные чеки.

Имеет ли посторонний человек законные основания вести себя так по отношению к чужому бизнесу? Юристы отвечают, что нет.

В случае нарушения арендатора обязанности своевременно вносить арендную плату, арендодатель имеет право подать иск о взыскании арендной платы и (или) расторжении договора аренды.

Поскольку на все время блокировки отдела предприниматель не мог его использовать, он может не платить арендную плату за это время. Если из-за блокировки была приостановлена работа компании, предприниматель имеете право взыскать с арендодателя вызванные этим убытки.

В то же время арендодатель не вправе принудительно забирать из кассы выручку предпринимателя. Также арендодатель не имеет права принудительно проверять журнал продаж, кассовые и терминальные чеки (если, конечно, это право не предоставлено ему в договоре аренды) — это компетенция только налоговой инспекции, полиции и прокуратуры. Если такие случаи будут повторяться, необходимо обращаться в полицию с просьбой о возбуждении в отношении сотрудников арендодателя уголовного дела по факту самоуправства (ст. 330 УК РФ).

29.08.2017


ПОДПИШИСЬ на НОВОСТИ ДЛЯ СМЫШЛЕННЫХ

И другие...

Сайт AVTO39.RU для мобильных устройств всегда под рукой



Ваши комментарии




Добавить комментарий
Имя - заполнять обязательно

Е-майл

Заголовок

Текст комментария - заполнять обязательно


Введите цифры: 741


*

Строительство домов из газобетона



Пoпуляpныe cтaтьи


Baшe мнeниe?

Полезные
ссылки
Литовское консульство в Калининграде и визы
Польское консульство в Калининграде и визы
Немецкое консульство в Калининграде и визы
ПДД в Польше
Кенигсберг и Калининград
Жалоба
в прокуратуру
и
генпрокуратуру
Самолеты из Храброво: прилет-отле
Погода в Калининградской области
Лечим сложные заболевания

АВТО интернет

Спецтехника,
ремонт авто
Продажа и ремонт автомобилей
Женщинам
Аварии
Мотобайки
Жалобы на дороги
Автоугоны
Видео
Калининград
Море
Куршская коса
Озеро "За Резвой"
Анекдоты


ремонт и запчасти для иномарок

Дистанционное обучение категории В  с вождением

Стоматологический центр Дентур

Оздоровительный центр Елены Ковригиной


продажа оригинальных вещей

Copyright © 2002-2017. ООО "Спираль"
E-mail редакции сайта: admin@auto39.ru
При использовании материалов данного сайта интернет-ссылка на источник обязательна.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Оптимизация и продвижение сайта - Garin-Studio.ru