Насилие над Калининградом

Депутаты меняют деревья на выхлопные газы,
а дома будут строить на свалках и кладбищах

На последнем в 2007 году заседании Окружного совета Калининграда было принято решение сократить рекреационные зоны в центре города, а высвободившиеся площади пустить под строительство. В результате будет ликвидирована часть «зелёных лёгких» города – воздух ещё больше насытится выхлопными газами, а из-за усиленного транспортного движения пробки наглухо заблокируют центр Калининграда.

Для сведущих людей не является секретом, кто стоит за большинством строек в центре города. Городские власти имеют к этому прямое отношение. Деревья идут под топор, а на их месте идёт интенсивное строительство многоэтажных зданий. Без особого труда был проглочен такой лакомый кусок, как парк рядом с мэрией. Две трети его территории заняло каменное чудовище, подмяв под себя фонтан, у которого в жаркие дни собиралось так много отдыхающих.

Теперь настала пора в очередной раз поработать топору в угоду владельцам строительных фирм. Вместо того, чтобы развивать Калининград вширь, строить новые современные коммуникации и разгружать центр города, они снова протащили разрешение на уплотнение города. А ведь известно, что большинство городских коммуникаций находится в плачевном состоянии, особенно тех, которые достались от немцев, нагрузка на них запредельная, их мощности давно уже отстают от потребностей. Но это мало волнует застройщиков. Извлечение максимальной прибыли – главный аргумент в пользу перегрузки центра города.

Очевидно, что, давая добро на строительство в центре города, депутаты Окружного совета не задумываются над серьёзными последствиями своих решений. Желание подчиниться сильному, повилять хвостиком перед грозным хозяином... А что будет потом – хоть трава не расти. Но жить-то в городе придётся нам и нашим детям, и ездить на машинах по улицам самим придётся. А чем дышать будем?! Сможем ли мы из пробок вырваться? Над этим наши милые, со всем соглашающиеся депутаты задумаются когда-нибудь?

Мнение Председателя правления Калининградского регионального отделения Союза архитекторов России
Сергея Гулевского:

– Кольцо Шнайдера безусловно должно оставаться зелёным. Однако оно сегодня потихоньку начинает застраиваться. Это не очень хорошо. Правда, не всегда. Например, со стороны ул.Ал.Невского, около РГУ им.Канта планируется построить детский развлекательный комплекс. Это прекрасный литовский проект, и это допустимо. А если сплошь вырубаются деревья и строится жильё, то это плохо. Это и так ясно.

Если власть принимает решения, то она чем-то руководствуется. Конечно, можно понять и любого горожанина – когда спиливается дерево, он болезненно к этому относится. Но город не может же замереть, он должен как-то развиваться. Если на каком-то месте находится сквер, то за ним надо ухаживать, а если пустырь бесхозный, то его, может быть, надо застроить.

Зона Нижнего озера – рекреационная, отношение к планам её застройки неоднозначное. Территория эта застраиваться может, но не целиком, а точечными объектами общегородского, культурного значения, которые работают на весь город. При этом должны сохраняться зелёные массивы. Здесь может быть построен Музыкальный театр, но никак не жилые дома.

Мнение депутата Окружного совета г.Калининграда, заместителя председателя Окружного совета Евгения Гана:

– Ранее Окружным советом было принято Положение, согласно которому изменения, вносящиеся в Генеральный план г.Калининграда, должны приниматься не ранее, чем через четыре года после его утверждения. Поскольку последний раз Генплан утверждался в 2006 году, очередные изменения могли быть приняты только в 2010 году. Чтобы обойти это Положение в угоду строительным фирмам, депутаты недавним своим решением отменили его, что дало возможность перекроить заново будущее нашего города. Под изменения попали 28 рекреационных зон. Часть из них исчезает, часть сокращается. Всё это делается для того, чтобы начинать жилищное строительство в этих местах.

Когда начали разбираться с этим, то выяснилось, что больше чем на половину этих объектов мэрия уже выдала разрешения на проектирование. Видимо, ранее существовала определённая договорённость. Дальше – больше: хотя строительство и не разрешалось, но оно уже ведётся.

Против принятия предложенных изменений в Генплан города прозвучал только мой голос и господина Карпушенко. Остальные голосовали «одобрямсом» или молча.

Своими действиями Окружной совет фактически оказался лоббистом строителей – не всех, а тех фирм, которые хотят заниматься строительством в центре города. Кто за ними стоит - не раскрывалось, это могли быть подставные фирмы. Скорее всего, планируется многоходовка, после чего всё окажется в одних руках.

Сегодня идёт интенсивное строительство жилья в зелёной зоне в районе бывшего немецкого кладбища недалеко от Королевских ворот. Строятся жилые дома и в парке 40-летия ВЛКСМ, и в Центральном парке (рядом с Ледовой ареной). После принятия изменений в Генплан города всё это получило статус законного строительства.

Генеральный план г.Калининграда
с изменениями и пояснениями

Схема проектных предложений по внесению изменений в градостроительное зонирование центральной части Генерального плана муниципального образования "Город Калининград" (пояснения к данной схеме читайте ниже).

Пояснения к изменениям
в Генеральный план города Калининграда

1. Участок, расположенный по адресу: ул.Ал.Невского, 14 - территория РГУ им.И.Канта.

Согласно Генеральному плану г. Калининграда, утверждённому решением городского Совета депутатов г.Калининграда от 22.02.2006 г. №69 (далее - Генеральный план города), указанная территория отнесена к зоне делового, общественного и коммерческого назначения. Предлагаемое изменение проекта (на зону общественно-делового центра города) учитывает возможность размещения на данном участке административно-хозяйственных, общественных учреждений, многофункциональных общественно-жилых зданий, многоквартирных жилых домов.

2. Участок, расположенный по адресу: ул.Ал.Невского-Литовский вал, южнее территории РГУ им.И.Канта.

Согласно Генеральному плану города, часть рассматриваемого участка расположена в рекреационной зоне и часть - в зоне делового, общественного и коммерческого назначения. Проектом изменений предусматривается изменение границ рекреационной зоны, так как в соответствии со ст.30 ГК РФ формирование одного земельного участка не допускается из нескольких, расположенных в различных территориальных зонах (рекреационной и деловой, общественной и коммерческого назначения), и отнесение её к зоне общественно-жилого назначения с размещением многофункциональных административных, обслуживающих объектов. Использование данного участка по предлагаемому зонированию возможно в соответствии с согласованием Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области.

3. Участок, расположенный по адресу: ул.Ю.Гагарина.

Согласно Генеральному плану города, рассматриваемый участок расположен в рекреационной зоне. Проектом изменений предусматривается изменение указанной функциональной зоны и отнесения её к зоне общественно-жилого назначения с размещением оздоровительного комплекса с многоуровневой парковкой. Использование данного участка по предлагаемому зонированию возможно в соответствии с согласованием Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области.

4. Участок, расположенный по адресу: ул.Ю.Гагарина-Фортовая дорога.

Согласно Генеральному плану города, часть рассматриваемого участка расположена в рекреационной зоне и часть - в зоне делового, общественного и коммерческого назначения. Проектом изменений предусматривалось изменение границ указанной функциональной зоны, так как в соответствии со ст. 30 ГК РФ формирование одного земельного участка не допускается из нескольких, расположенных в различных территориальных зонах (рекреационной и делового, общественного и коммерческого назначения), и отнесение её к зоне общественно-жилого назначения с размещением многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенной автостоянкой, в составе которых предусмотрено благоустройство в виде максимального озеленения. Использование данного участка по предлагаемому зонированию возможно в соответствии с согласованием Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области. По результатам публичных слушаний, принимая во внимание мнение большинства жителей города Калининграда, изменения вносятся частично.

5. Участок, расположенный по адресу: ул.Фрунзе

Согласно Генеральному плану города рассматриваемый участок расположен в зоне прочих городских территорий. Проектом изменений предусматривается изменение указанной функциональной зоны и отнесения её к зоне общественно-делового центра города, которая учитывает возможность размещения на данном участке административных, общественных учреждений.

6. Участок, расположенный по адресу: ул.9 Апреля-ул.Боткина.

Согласно Генеральному плану города, рассматриваемый участок расположен в рекреационной зоне. Проектом изменений предусматривается изменение указанной функциональной зоны и отнесение её к зоне общественно-делового центра города с размещением оборудованной автостоянки. В настоящее время используется под существующее гаражное общество «Улица Рижская». Использование данного участка возможно в соответствии с согласованием Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области.

7. Участок, расположенный по адресу: ул.9 Апреля.

Согласно Генеральному плану города, рассматриваемый участок расположен в рекреационной зоне. Проектом изменений предусматривается изменение указанной функциональной зоны и отнесения её к зоне общественно-делового центра города с размещением административных зданий, объектами культурно-бытового и социального назначения - объектов общественного использования с устройством микросквера.

8. Участок, расположенный по адресу: ул.Сергеева - вдоль западной границы пруда Нижнего.

Согласно Генеральному плану города, часть рассматриваемого участка расположена в рекреационной зоне. Проектом,изменений предусматривается изменение границ указанной функциональной зоны, так как в соответствии со ст.30 ГК РФ формирование одного земельного участка не допускается из нескольких, расположенных в различных территориальных зонах (рекреационной и общественно-делового центра города) и отнесения её к зоне общественно - делового центра города с размещением гостиницы, в составе которой предусмотрено благоустройство в виде максимального озеленения.

9. Участок, расположенный по адресу: ул.Клиническая-ул.Фрунзе.

Согласно Генеральному плану города, рассматриваемый участок расположен в рекреационной зоне. Проектом изменений предусматривается изменение указанной функциональной зоны и отнесения её к зоне общественно-делового центра города с размещением гостиницы, в составе которой предусмотрено благоустройство в виде максимального озеленения.

10. Участок, расположенный по адресу: ул.Шевченко - ул.Клиническая

Согласно Генеральному плану города, часть рассматриваемого участка расположена в рекреационной зоне. Проектом изменений предусматривается изменение границ указанной функциональной зоны, так как в соответствии со ст.30 ГК РФ формирование одного земельного участка не допускается из нескольких, расположенных в различных территориальных зонах (рекреационной и общественно-делового центра города), и отнесение её к зоне общественно- делового центра города с размещением музыкального театра, в составе которого предусмотрено благоустройство в виде максимального озеленения.

11. Участок, расположенный по адресу: ул.Сергеева - вдоль западной границы пруда Нижнего.

Согласно Генеральному плану города, рассматриваемый участок расположен в рекреационной зоне. Проектом изменений предусматривается изменение указанной функциональной зоны и отнесения её к зоне общественно-делового центра города с размещением гостиницы, в составе которой предусмотрено благоустройство в виде максимального озеленения.

12. Участок, расположенный по адресу: Центральная площадь-ул.Шевченко.

Согласно Генеральному плану города, часть рассматриваемого участка расположена в зоне общественно-делового центра города, включающей территорию общего пользования. В связи с тем, что в соответствии со ст.85 Земельного кодекса земельные участки общего пользования могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации, проектом изменений предусматривается изменение границ указанной функциональной зоны, с размещением спортивного центра, в составе которого предусматриваются площадки и проезды, с устройством микросквера - объекты, относящиеся к территории общего пользования.

13. Участок, расположенный по адресу: ул.Ген.Соммера-ул.Рокоссовского.

Согласно Генеральному плану города, рассматриваемый участок расположен в рекреационной зоне. Проектом предусматривалось сокращение указанной функциональной зоны и отнесения её к зоне общественно-делового центра города с размещением торгово-гостиничного комплекса. С учётом протокола от 08.10.2007 г. публичных слушаний изменения вносятся частично - только для территории автостоянки, расположенной по ул.Черняховского.

14. Участок, расположенный по адресу: ул.Горького-Юношеская.

Согласно Генеральному плану города, рассматриваемый участок расположен в рекреационной зоне. Проектом изменений предусматривается изменение указанной функциональной зоны и отнесения её к зоне общественно-делового центра города с размещением административного здания с гостиничными номерами и торговыми помещениями, в составе которой предусмотрено благоустройство в виде максимального озеленения.

15. Участок, расположенный по адресу: Гвардейский проспект-ул.Театральная-площадь Победы.

Согласно Генеральному плану города, рассматриваемый участок расположен в зоне железнодорожного транспорта и зоне прочих городских территорий. Проектом изменений предусматривается изменение указанной функциональной зоны и отнесения её к зоне общественно-делового центра города с размещением на платформе перекрытия многофункционального административно-торгового здания с гостиницей. Поскольку указанная территория относится к землям федеральной собственности, правовые основания использования участка с учётом предложенных изменений возможны на основании письменного обращения Правительства области или Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области и непосредственно землепользователя (ОАО «РЖД»).

16. Участок, расположенный по адресу: ул.Генерала Галицкого-Горная.

Согласно Генеральному плану города, часть рассматриваемого участка расположена в рекреационной зоне. Проектом изменений предусматривается изменение границ указанной функциональной зоны, так как в соответствии со ст.30 ГК РФ формирование одного земельного участка не допускается из нескольких, расположенных в различных территориальных зонах (рекреационной и общественно-делового центра города), и отнесение её к зоне общественно-делового центра города с размещением административно-служебного комплекса, в составе которого предусмотрено благоустройство в виде максимального озеленения.

17. Участок, расположенный по адресу: ул.Дм.Донского-ул.Горная.

Согласно Генеральному плану города часть рассматриваемого участка расположена в рекреационной зоне. Проектом изменений предусматривается изменение границ указанной функциональной зоны, так как в соответствии со ст.30 ГК РФ формирование одного земельного участка не допускается из нескольких, расположенных в различных территориальных зонах (рекреационной и делового, общественного и коммерческого назначения), и отнесение её к зоне делового, общественного и коммерческого назначения с размещением обслуживающих объектов существующего здания автосервиса; строительства торгового центра. Использование данного участка возможно в соответствии с согласованием Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области.

18. Участок, расположенный по адресу: ул.Портовая.

Согласно Генеральному плану города, рассматриваемый участок расположен в рекреационной зоне. Проектом изменений предусматривается изменение указанной функциональной зоны и отнесения её к зоне общественно-делового центра города для строительства платной автостоянки с площадкой для продажи машин с перспективой переноса линии ЛЭП и развития данной территории с размещением объектов административно-торгового назначения. Использование данного участка возможно в соответствии с согласованием Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области.

19. Участок, расположенный по адресу: Ленинский проспект 83а-83д, в районе Дворца культуры моряков.

Согласно Генеральному плану города, рассматриваемый участок расположен в рекреационной зоне. Проектом изменений предусматривается изменение указанной функциональной зоны и отнесения её к зоне делового, общественного и коммерческого назначения с размещением встроенно-пристроенных объектов торговли в существующем жилом доме 83а-83д по Ленинскому проспекту. С учётом протокола от 08.10.2007 г. публичных слушаний изменения не вносятся.

20. Участок, расположенный по адресу: ул.Набережная генерала Карбышева.

Согласно Генеральному плану города, рассматриваемый участок расположен в рекреационной зоне. Проектом изменений предусматривается изменение указанной функциональной зоны и отнесения её к зоне общественно-делового центра города для размещения кафе с причалом для маломерных судов. Проектной документацией предусматривается строительство берегоукрепления и набережной. Использование данного участка по предлагаемому зонированию возможно в соответствии с согласованием Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области.

21. Участок, расположенный по адресу: Набережная генерала Карбышева.

Согласно Генеральному плану города, рассматриваемый земельный участок расположен в рекреационной зоне. Проектом изменений предусматривается изменение указанной функциональной зоны и отнесение её к зоне общественного, делового и коммерческого назначения с размещением на этой территории административно-хозяйственных, общественных учреждений, объектов культуры, спорта, туризма. В составе указанной зоны предусматривается устройство микросквера.

22. Участок, расположенный по адресу: ул. Проектная, ориентир - южнее Набережной генерала Карбышева.

Согласно Генеральному плану города, рассматриваемый земельный участок расположен в рекреационной зоне.

Указанная территория была предусмотрена под изменение разрешённого использования - общественно-деловую зону. По результатам публичных слушаний, принимая во внимание мнение большинства жителей города Калининграда, изменения не вносятся.

23. Участок, расположенный по адресу: ул. Проектная.

Согласно Генеральному плану города, рассматриваемый участок расположен в рекреационной зоне.

Территория в настоящее время заболочена, после проведения соответствующих мероприятий указанный участок может быть застроен многоквартирными жилыми домами. Проектом изменений предусматривается изменение указанной функциональной зоны и отнесение её к зоне общественно-жилого назначения с размещением многофункциональных административных, обслуживающих и деловых объектов в комплексе с жилыми зданиями, в составе которых предусмотрено благоустройство в виде максимального озеленения и устройство сквера, что позволит гораздо более эффективно использовать эту территорию.

24. Участок, расположенный по адресу: ул. Проектная, ориентир - севернее реки Старая Преголя, восточнее ул.Ген.Павлова.

Согласно Генеральному плану города, рассматриваемый земельный участок расположен в производственно-деловой и торговой зоне.

Проектом изменений предусматривается изменение указанной функциональной зоны и отнесение её к зоне общественно-жилого назначения с размещением на этой территории жилой застройки и нормативного озеленения ввиду прекращения производственной деятельности на данной территории.

25. Участок, расположенный по адресу: ул.Дзержинского, в парке им.40-летия ВЛКСМ.

Согласно Генеральному плану города, часть рассматриваемого участка расположена в рекреационной зоне и часть - в зоне делового, общественного и коммерческого назначения. Проектом изменений предусматривается изменение границ рекреационной зоны, так как в соответствии со ст.30 ГК РФ формирование одного земельного участка не допускается из нескольких, расположенных в различных территориальных зонах (рекреационной и делового, общественного и коммерческого назначения), и отнесение её к зоне делового, общественного и коммерческого назначения с размещением культурно-религиозного центра мусульман (мечети). Использование данного участка по предлагаемому зонированию возможно в соответствии с согласованием Министерства культуры Правительства Калининградской области.

26. Участок, расположенный по адресу: парк им.40-летия ВЛКСМ.

Согласно Генеральному плану города, рассматриваемый участок расположен в рекреационной зоне. Проектом предусматривается изменение указанной функциональной зоны и отнесение её к зоне делового, общественного и коммерческого назначения с размещением здания цирка. Проектом реконструкции исторического ландшафтно-архитектурного комплекса «Парк им.40-летия ВЛКСМ», разработанного по заказу управления архитектуры и градостроительства проектной организацией ООО «Аватар» (г.Санкт-Петербург) в 2005 году, на указанной территории предусмотрено строительство цирка «Шапито», мечети - обоснованное количество объектов для рекреационной нагрузки на природную среду парка.

27. Участок, расположенный по адресу: территория, прилегающая к береговой линии р.Новая Преголя.

Согласно Генеральному плану города, рассматриваемый участок расположен в рекреационной зоне. Проектом изменений предусматривается изменение указанной функциональной зоны и отнесения её к зоне общественно-делового центра города, которая учитывает возможность размещения на данном участке административных, общественных учреждений. Использование данного участка по предлагаемому зонированию возможно в соответствии с согласованием Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области.

28. Участок, расположенный по адресу: ул.Ялтинская, вокруг пруда Ялтинского.

Согласно Генеральному плану города, часть рассматриваемого участка расположена в рекреационной зоне и часть - в зоне делового, общественного и коммерческого назначения. Проектом изменений предусматривается изменение границ рекреационной зоны, так как в соответствии со ст.30 ГК РФ формирование одного земельного участка не допускается из нескольких, расположенных в различных территориальных зонах (рекреационной и делового, общественного и коммерческого назначения), и отнесение её к зоне делового, общественного и коммерческого назначения с размещением гостиничного комплекса, в составе которой предусмотрено благоустройство в виде максимального озеленения.

29. Участок, расположенный по адресу: ул.9 Апреля-Литовский вал.

Согласно Генеральному плану города, рассматриваемый участок расположен в рекреационной зоне. Проектом изменений предусматривается изменение указанной функциональной зоны и отнесение её к зоне общественно-делового центра города, которая учитывает возможность размещения на данном участке торгово-административного центра. Использование данного участка по предлагаемому зонированию возможно в соответствии с согласованием Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области.

Начальник управления, главный архитектор города А.В.Башин

Подготовил Дмитрий Пискунов , "Авторынок Калининграда" , №1 от 8.01.2008

Последние новости

• «Скорым» разрешат повреждать другие авто. 6.12.2016
• Водители-алкаши получили реальные сроки . 6.12.2016
• В Китае создали «поезд-панду». 6.12.2016
• ДТП без гаишников. 6.12.2016
• Чиновников отлучили от машин премиум-класса. 6.12.2016
• Россиянам предложено «догнать и перегнать Америку». 2.12.2016

И другие...

Сайт AVTO39.RU для мобильных устройств всегда под рукой