Какой налог платить
за недвижимость?

На 2011 год региональными властями установлены новые ставки налога на недвижимость. В связи с этим в редакцию поступают просьбы разъяснить возникающие при этом вопросы. Мы обратились в Федеральную налоговую службу по Калининградской области. И вот что там ответили.

Порядок исчисления налог» на имущество физических лиц (далее - налог) регулируется Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее Закон № 2003-1).

При этом ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в установленных статьей 3 Закона № 2003-1 пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и типа использования объекта налогообложения.

Решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 27.10.2010 № 279 «О ставках налога на имущество физических лиц» (далее - Решение № 279) с 01.01.2011 установлены ставки налога на строения, помещения и сооружения, принадлежащие гражданам на праве собственности, в зависимости от их суммарной инвентаризационной стоимости и типа использования, в следующих размерах:

Таким образом, для расчета налога необходимы сведения об инвентаризационной стоимости имущества.

Например, физическое лицо имеет в собственности 2 квартиры, 1 нежилое помещение па территории города Калининграда:

инвентаризационная стоимость 1-й квартиры - 250 000 рублей;

инвентаризационная стоимость 2-й квартиры - 200 000 рублей;

инвентаризационная стоимость нежилого помещения - 510000 рублей.

Расчет налога должен быть произведен следующим образом:

1. Суммируются инвентаризационные стоимости жилых помещений: 250 000 рублей + 200 000 рублей = 450000 рублей.

2. Исчисление налога:

- за квартиры 450000 рублей х 0,3 % = 1350 рублей;

- за нежилое помещение 510000 рублей х 2 % = 10200 рублей.

Исчисление налога осуществляется налоговым органом на основании сведений, поступающих от Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Калининградской области (Управление Росреестра по Калининградской области).

Статьей 4 Закона № 2003-1 определен перечень лиц, которые освобождаются от уплаты налогов. При этом органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогам, установленным Законом № 2003-1, и основания для их использования налогоплательщиками (статья 4 Закона № 2003-1).

Следовательно, от уплаты налогов освобождаются лица в соответствии с перечнем, установленным статьей 4 Закона № 2003-1, а также Решением № 279.

Расчет земельного налога для физических лиц производится налоговым органом в соответствии с главой 31 «Земельный налог» Налогового кодекса РФ, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, сведения о котором поступают от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (Управление Росреестра по Калининградской области) и Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.

Советник государственной гражданской службы РФ 1 класса С.И. Запанкова, "Авторынок Калининграда" , №1 от 11.01.2011

Последние новости

• В Калининграде ловят должников и сажают их в каталажку. 18.11.2016
• Украдено полкосмодрома. 18.11.2016
• Россияне позавидовали британским заключенным. 18.11.2016
• Новинки автосалона в Калифонии. 18.11.2016
• АвтоВАЗ порадовал универсалом Cross. 18.11.2016
• Great Wall родил Wey. 18.11.2016

И другие...

Сайт AVTO39.RU для мобильных устройств всегда под рукой

АВТО интернет