Дворово-парковочные войны

За последние годы произошёл резкий рост количества машин в Калининграде, но площадь парковочных мест при этом не выросла. Из-за её дефицита автомобили ставят где попало: на газонах, на детских площадках. Некоторые автомобилисты даже отгораживают для себя парковочные места цепью, чтобы всегда иметь уголок для своих машин.

Рядом с домом, где я живу, есть небольшая площадка, пригодная для парковки авто. В 2003 году жильцы дома там парковали свои автомобили без проблем, поскольку всегда были свободные места. Через год ситуация в корне изменилась. Вечером к дому уже невозможно подъехать: машинами забит каждый свободный пятачок двора. Их стало так много, что за место приходилось соревноваться. Такая ситуация некоторых граждан перестала устраивать. Жильцы нескольких квартир провели собрание и решили оборудовать свою персональную парковку. Они выбрали место поудобнее, засыпали газон щебнем и установили металлические ограждения, очерчивающие периметр на три своих автомобиля. Въезд на эту площадку был надёжно заблокирован цепью с замком. Остальные жители, которые не вошли в список «элиты», увидев из своих окон такую картину, незамедлительно высыпали во двор. Поднялись шум и ругань.

- Если человек хочет жить с личной парковкой около дома, то пусть строит себе коттедж и переезжает жить туда. Если каждый во дворе себе оградок наставит, детям гулять негде будет! Ведь и так ни скамеечки, ни детской площадки нет, газоны - и те ограждать начали!

- Пешеходы не понимают автомобилистов. Приедешь с работы, а какой-то идиот возьмёт и на твоё место машину поставит. У меня зимой случай был. Всё утро чистил для своего авто место от снежных сугробов. Приезжаю вечером, а чужая машина на моём месте припаркована. Есть ли у её владельца совесть?

- А если поперёк проезда стоит автомобиль — что делать? Однажды я позвонил по «02» и сказал, что во дворе стоит брошенный автомобиль с открытыми дверями и выдранной магнитолой. Назвал номера, через час приехала милиция, и тут же подъехал и сам хозяин. Все вместе долго матерились, но машину убрали...

Сергей, автолюбитель, жилец соседнего дома:

- Своё обжитое место я никому не уступлю! И меня не волнует - законно это или нет. И если кто-то его займёт, спущу ему за это пару колёс... Я так понимаю: обустрой себе место, обговори всё с соседями и стой себе. Вот недавно в нашем подъезде появились новые жильцы, владельцы «Крузера», и первое, что сделали, это спросили у соседей, где можно поставить машину, и теперь все спокойно живут.

- Я места во дворе никогда не делил и делить не собираюсь, если надо, всегда ставлю машину на свободное место. Большинство в доме знает, что на ночь ставлю машину на стоянку и рано или поздно её уберу. А кто хочет иметь «свои» места, обращайтесь на платные стоянки, платите деньги и будет у вас там своё место.

Долго и живо обсуждали жильцы парковочную проблему. В конце концов общим голосованием было принято решение наказать провинившихся соседей.

Жалобщики написали петицию, собрали с жильцов дома подписи и отнесли бумагу в ЖЭК, а также юристам управляющей компании. Однако там только развели руками: дескать, земля не наша, обращайтесь в милицию. Пошли туда и получили ответ, что в действиях жильцов нет состава преступления, а усматривается лишь административное нарушение ст.7.1 КоАП («Самовольное занятие земельного участка»), за которое грозит лишь штраф без обязательства демонтажа незаконного объекта. К тому же разъяснили, что если нужен реальный результат, то следует обращаться в суд с иском о сносе незаконных парковочных мест. Если же его удовлетворят, то приставы исполнят решение суда.

За консультацией я обратилась к юристу. Он разъяснил, что п.5 ст.36 Жилищного кодекса РФ ограничивает права собственника придомовой территории, которая является общим земельным имуществом, принадлежащим всем собственникам квартир без какого-либо дополнительного юридического оформления в процентном отношении занимаемой ими жилплощади. Проще говоря, каждый собственник жилья имеет свой надел вокруг дома, который может быть утверждён протоколом на общем собрании собственников жилья. При этом в ряде домов на придомовую территорию оформлена «зелёнка».

Однако в большинстве случаев дворы находятся в собственности муниципалитета. В общей собственности жильцов - лишь крохотный участок до первого бордюра, а дальше — городская земля. Но до контроля за её использованием у властей нередко руки не доходят, а у ЖЭКов и управляющих компаний на это нет полномочий. Поэтому сначала нужно разграничить придомовую и муниципальную территории, провести межевание. По закону оно должно проводиться за счёт городского бюджета, но это удовольствие не из дешёвых. Нередко жильцам предлагают проводить межевание за свой счёт.

Хотя стоянка автотранспорта во дворах жилых домов не запрещена, однако оставлять машины на длительное время разрешается только в специально отведённых для этого местах, на асфальтированных участках. Об этом говорится и в Правилах санитарного содержания и благоустройства г.Калининграда. Согласно п.6.15.9 этих правил, «на территории зелёных насаждений, в том числе на газонах, запрещается устраивать стоянку, хранение и мытьё транспортных средств». Машины разрешается парковать во дворе при условии, что не создаются помехи пешеходам и иному транспорту, обслуживающему граждан и их дома.

Самовольный захват земли жильцами — прямое нарушение ст.7.1 КоАП. Его можно рассматривать и как нарушение ст.19.1 КоАП РФ («Самоуправство, нарушающее права других жильцов»), что влечёт предупреждение или наложение административного штрафа. В таких случаях можно, конечно, позвонить в ГАИ и сообщить о правонарушении. Нарушителей оштрафуют, но машины они всё равно будут парковать по-прежнему, потому что мест, отведённых для стоянки, во дворах недостаточно. Согласно ныне существующим федеральным строительным нормам и правилам, на 1000 жителей необходимо предусматривать 400 парковочных мест. На самом же деле имеем около 100 машино-мест. Так что ситуация не изменится, пока проблема не будет решена на уровне городских властей.

#6 Николай (-----.89.222) 13:01 07.10.2010
Парковка
Здравствуйте.в 2008 мы вселились в 68ми кв.дом Территория вокруг большая.Решили скидыватся на забор с авт.воротами.Скинулись ,построили.Купили брелки за 1000р.заежаем выезжаем 2ой год.Все ставят Машины на ночь около 30-35шт.Я иногда оставляю.(рядом в 5мин.ходьбы есть гараж,где плачу 340 р.в месяц-сигн. свет.)Но вот решили организовать парковку в загороженном дворе.Собирают по 15т.р.(потом наверное будет ежемесячные за содерж.около1000р.я предполагаю).Я отказываюсьот парковки,так как имею гараж,так чтомне как раньше уже нельзя заехать иногда оставить на ночь.Получается Построили забор -препятствие дично для меня.Если рядом дома вокруг посмотреть они без заборов все ставят как хотят,что мне "с моего двора идти в другой двор" я ведь тоже здесь собственник.Проблема еще не спртная но в начале собирания денег на парковку.Как мне быть.Я пенсионер.

Ваши комментарии